Wer einen Bungalow plant, muss wenig bedenken. Könnte man meinen. Schließlich muss hier nur eine Ebene geplant werden. In der Realität sieht die Sache aber etwas anders aus.

In diesem Beitrag geben wir Tipps, was es zu beachten gilt, wenn man einen Bungalow planen möchte und wie unser kostenfreier Hausbau Organizer POCASIO unterstützen kann.

Einen Bungalow planen

Bereits vor dem Bau eines Bungalows beginnt die Planung. Eigentlich muss bereits beim Grundstückskauf klar sein, ob darauf ein Bungalow errichtet werden soll oder ein normales Einfamilienhaus. Denn die Grundstücksfläche für einen Bungalow muss größer sein als bei einem Einfamilienhaus. Während sich in einem Einfamilienhaus der Wohnraum auf wenigstens zwei Etagen erstreckt, gibt es im Bungalow dafür nur eine Fläche. Umso größer, in Länge und Breite, wird er dann gebaut.

Aber nicht nur die Grundstücksfläche spielt beim Planen eines Bungalows vor dem Bau eine wichtige Rolle. Folgende Punkte sollten ebenfalls beachtet werden:

• Die Wohnfläche: Wie viel Platz wird eigentlich benötigt?
• Zusätzliche Geschosse: Wem das Wohnen auf einer Ebene doch zu beengt ist, der kann bei einem Bungalow Halbgeschosse planen und bauen lassen.
• Die Bauweise: Soll der Bungalows individuell geplant werden, mit einem Architekten? Oder als Fertigbau? 
• Welche Grundform soll der Bungalow haben? Bungalows gibt es in zwei verschiedenen Bauweisen: der U-Form oder der L-Form.
• Welche Dachform soll der Neubau haben? Ob Flachdach, Pult- oder Satteldach oder Walmdach, alles ist möglich.
• Sinnvollerweise wird beim Planen des Bungalows auf eine barrierefreie Bauweise geachtet. So kann das Haus auch noch im hohen Alter mühelos bewohnt werden.
• Wo sollen wie viele Steckdosen hin?
• Wie soll der Bungalow beheizt werden?
• Durch den fehlenden Keller sollte ein extra Hauswirtschaftsraum für die Heizungsanlage, Waschmaschine und den Trockner eingeplant werden.
• Eventuell ist auch ein eigener Vorratsraum sinnvoll.

Den Bau eines Bungalows planen

Für den Bau des geplanten Bungalows muss die richtige Baufirma beauftragt werden. Wichtig in diesem Zusammenhang sind die angebotenen Leistungen. Denn allein der Begriff schlüsselfertig ist sehr dehnbar. Das heißt beispielsweise noch lange nicht, dass das Haus direkt bezogen werden kann.

Insgesamt gibt es vor dem Baubeginn einige Punkte, die es beim Bungalow planen zu beachten gibt:

• Die vertraglichen Leistungen: Was genau mit dem Begriff schlüsselfertig gemeint ist, muss genau im Bauvertrag stehen.
• Sind im Bauvertrag vielleicht bereits einige Bauversicherungen enthalten? Oder müssen hier für den Bau weitere Kosten eingeplant werden?
• Was kostet der Bau insgesamt? Gerade der Innenausbau verschlingt, ohne eine ausreichende Planung schnell Unsummen. 
• Wie hoch sind die Baunebenkosten?

Generell sollten die gesamten Baukosten bereits im Vorfeld möglichst genau bestimmt werden. In Abhängigkeit mit dem eigenen Budget ergibt sich daraus der erforderliche Finanzierungsbedarf, den du für deinen Bungalow planen musst.

Was kostet ein Bungalow?

Wer einen Bungalow plant, sollte folgende kostenbeeinflussende Punkte berücksichtigen:

• Die Größe des geplanten Bungalows. Je größer die Wohnfläche, desto höher sind die Kosten.
• In diesem Zusammenhang steigen in der Regel auch die Grundstückskosten. Denn je größer der geplante Bungalow ist, desto größer muss auch das Grundstück sein.
• Die Bauform: Die U-Form ist teurer als eine L-Form.
• Da der Bungalow meist ohne Keller gebaut wird, ist eine gute Wärmedämmung notwendig. Diese ist zwar beim Bau etwas teurer. Doch auf lange Sicht sparst du damit Heizkosten.
• Die Dachform: Am günstigsten ist ein Bungalow mit Flachdach.
• Die Anzahl der Zimmer. Je mehr Räume geplant werden, desto höher sind die Kosten.

Kostenbeispiel für einen Bungalow

Ein einfacher Bungalow kann ab 80.000 Euro erbaut werden. Darin enthalten sind aber nicht die Kosten für den Kauf des Grundstücks. Ebenfalls fehlt die Bodenplatte in der genannten Summe.

Im Wesentlichen solltest du für den Bau eines Bungalows diese Kosten planen (Achtung, nur Richtwerte!):

Kosten	Preis
Bungalowkosten (schlüsselfertiger Bau)	1.800 bis 2.400 Euro/m²
2.000 m² Grundstücksfläche zu 150 Euro	300.000 Euro
Bodenplatte	70 Euro/m²
Garten	20.000 Euro
Baunebenkosten	50.000 Euro

Demnach würde allein der Bau eines Bungalows von 120 m² Größe zwischen 216.000 und 288.000 Euro kosten. Dazu kommt die Bodenplatte von insgesamt 8.400 Euro. 

Es gibt aber auch preiswertere Bungalows. Hierbei handelt es sich meist um Ausbauhäuser oder Bausatzhäuser. Bei einem Ausbau-Bungalow verrichtest du den Großteil des Innenausbaus selbst. Daher liegt hier der Quadratmeterpreis zwischen 1.300 und 1.800 Euro. Und bei einem Bausatzhaus wird der gesamte Bungalowbau in Eigenleistung durchgeführt. So gibt es diese Häuser bereits ab einem Quadratmeterpreis von 900 Euro.

Generell sind die hier genannten Kosten nur grobe Richtwerte. Allgemein gilt: Je luxuriöser du deinen Bungalow planst, desto teurer wird er. 

Um alle Kosten beim Bungalow planen und bauen immer im Blick zu haben, solltest du sämtliche Baukosten detailliert aufstellen. So kannst du beispielsweise bei POCASIO alle geplanten Baukosten hinterlegen und später um deine tatsächlichen Ausgaben ergänzen. So siehst du genau, wie sich die Kosten entwickeln und ob du eventuell in dem ein oder anderen Bereich Einsparungen vornehmen solltest. Vor allem beim Innenausbau und der Inneneinrichtung gibt es hierzu viele Möglichkeiten.

Die Einrichtung eines Bungalows planen mit dem Bauzeitplan

Noch während der Rohbau erstellt wird, beginnt die Planung der Inneneinrichtung des Bungalows. Diese ist nicht allein auf die Möbel beschränkt. Dazu gehört auch die gesamte Innengestaltung wie der Bodenbelag, die Fliesen oder die Gestaltung der Wände. Gerade wer seinen Bungalow selbst plant, darf hier nicht die Übersicht über die einzelnen Bauphasen verlieren. Damit der Bau zügig voranschreitet, müssen alle Gewerke rechtzeitig und in der richtigen Reihenfolge beauftragt werden. 

Gerade beim Innenausbau ist ein Bauzeitplan Gold wert. Schließlich gehen die diversen Arbeiten oft direkt ineinander über. Den ersten Schritt beim Innenausbau eines Bungalows machen die Fensterbauer mit dem Einbau der Fenster und der Außentür. Die Innentüren werden hingegen erst nach dem Bodenverlegen eingebaut. Zeitgleich mit dem Fensterbauer solltest du den Elektriker einplanen, um sämtliche Schlitzarbeiten für die Leitungen der Hauselektrik durchzuführen. Gleiches gilt für die Wasserleitungen und Heizungsrohre. Als Nächstes wird der Estrich gegossen, ehe die Innenwände in Leichtbauweise durch den Trockenbauer errichtet werden. Zum Schluss planst du beim Bau des Bungalows den Verputzer, Fliesenleger und Maler ein. 

So unterstützt dich der Bauzeitplan beim Planen deines Bungalows

Damit du nicht den Überblick zwischen den einzelnen Bauphasen verlierst, wird der Bauzeitplan am besten mithilfe eines Programms visualisiert. In POCASIO werden dir alle abgeschlossenen und anstehenden Tätigkeiten angezeigt. Hierbei hast du die Wahl zwischen einer grafischen Zeitschiene oder einer tabellarischen Übersicht.

Während dir die grafische Zeitschiene anzeigt, wie viele Tage laut Planung für den jeweiligen Bauabschnitt zur Verfügung stehen, erhältst du bei der tabellarischen Ansicht eine Übersicht über alle Tätigkeiten, samt geplanter Dauer, dem Startdatum und dem Enddatum. Auf diese Weise weißt du immer, wie dein Hausbau voranschreitet und ob du beim Planen des Bungalows etwas übersehen hast, oder falsch eingeschätzt hast.

Bungalow individuell planen

Falls du vorhast, deinen Bungalow zu planen, empfiehlt sich eine Fertighausvariante. Damit bekommst du die nötige Planungssicherheit. Zudem kannst du dich bei vielen Herstellern in Musterhäusern und Bungalows für den eigenen Bau inspirieren lassen.

Egal ob Ausbau-Bungalow oder eine schlüsselfertige Bauweise: Die regelmäßige Inspektion auf der Baustelle bleibt dir nicht erspart. In diesem Zusammenhang ist das Führen eines Bautagebuchs und einer Mängelliste unumgänglich. Mit dem Bautagebuch dokumentierst du den Fortschritt des Hausbaus. In der Mängelliste vermerkst du alle angezeigten Mängel und ob diese behoben wurden oder nicht. Beide Funktionen stehen dir ebenfalls in POCASIO zur Verfügung.

So werden der Bau und die Planung deines eigenen Bungalows zum Kinderspiel – naja, die Organisation zumindest!